住宅診断 建築士によるインスペクション

建物の健康診断はこんなメリットがあります!

  • 建物の劣化状態がわかる!
  • 安心して購入・売却できる!
  • 修繕ポイント等が把握できる!
診断内容について

建築士による
インスペクションとは?

一般に「建物診断」「建物調査」「既存住宅状況調査」など様々な呼称ですが、「精査」「点検」「検査」「調査」という意味があります。

インスペクション熊本では、建築士によるインスペクションを基本としています。

住宅におけるインスペクションは、建物に精通した建築士が第三者的な立場で、建物の劣化状況の調査を行い報告書にまとめます。
インスペクションをすることにより、建物売買時や取引後のトラブルを防ぐことができ、また修繕ポイント等が把握できる為、住宅取得後のリフォームやメンテナンス計画が立てられます。

またビル一棟のインスペクションも住宅と同じように、建物の劣化状況の調査を行ない報告書を作成します。
不動産の維持管理やオーナーチェンジを考えてる方に役立ちます。

インスペクションの流れ

申し込みから報告書を
提出するまでの流れ

  • 申し込み

    申し込み

    お問い合わせ

    ↓
    • ・現状での不具合確認
    • ・管理上の問題整理
    • ・建物履歴情報確認
    • ・調査内容、範囲の決定
  • → ↓
  • 現地調査

    現地調査

    • ・建物劣化状況確認
    • ・現状管理状況の確認
    • ・管理委託業者の確認
    • ・調査時の動向確認
    • 現地調査時間(2時間前後)
  • → ↓
  • 報告書作成・提出

    報告書
    作成・提出

    • ・建物劣化状況の確認
    • ・現状管理状況の確認
    • ・管理委託業者の確認
    • 報告書・請求書は約1週間後に郵送(またはメール)
診断内容について

調査時の様子

画像をクリックすると拡大します

雨漏れ01

雨漏れ02

水漏れ01

木部腐食01

木部腐食02

軒天漏れ01

軒天漏れ02

浴室床下01

蟻害01

基礎クラック01

基礎クラック02

基礎クラック03

外壁劣化01

屋根劣化01

屋根劣化02

壁傾斜01

壁傾斜02

筋交い01

筋交い02

防水切れ01

樋腐食01

窓回りコーキング

屋上防水・雨水管

床下

コンクリートクラック

天井内
コンクリート
剥離

赤外線調査

天井内点検

垂直計測

コンクリート
圧縮強度検査

鉄筋探査

お客様の声

住宅診断サービスを受けられた客様から
アンケートを紹介します。

不動産会社様

お客様が同席する中での検査と説明、質疑応答は良心的。

売主様

資料もわかりやすく相談してよかった!

買主様

報告書を迅速に作成していただき、助かりました!

画像をクリックすると拡大します

建築士向け
インスペクションパートナー募集

建築資格や経験を活かしてインスペクション業務に携わってみませんか?

  • ■各パートナー間での積極的な情報・意見交換

  • ■スキルアップの為の各種勉強会

  • ■情報交換・相互助言用のメーリングリスト

  • ■仕事の仕組み化・現場研修

  • 手厚いフォローあり etc...

お問い合わせへ

費用について

面積・築年数・オプションにより
費用は異なります。

住宅診断対象者

売主様 買主様 不動産業様

55,000 円~

 

住宅診断を含めた
その他のサービスもあります

  • 1

    住宅診断

    既存の住宅診断を行い、現在の建物の状態がわかります。

    申込書ボタン
  • 2

    既存住宅
    瑕疵保険

    診断の結果が良好であれば、1年間の瑕疵保険と住宅ローン控除にも利用可能な付保証明書がつきます。

    申込書ボタン
  • 3

    耐震基準
    適合証明書

    税理特例(住宅ローン控除など)の証明書類として利用できます。

    申込書ボタン
  • 4

    耐震診断(木造)

    木造住宅の耐震診断を行なっています。

    申込書ボタン
  • 5

    建物レポート

    事務所・テナント・賃貸アパート等、建物一棟まるまる診断をレポートにまとめます。

  • 6

    法令調査

    建物の用途変更をお考えの時にご利用ください。法的要件がクリアしているかの調査となります。

上記以外に関するお問い合わせも
随時受け付けております。

まずはお気軽に
ご相談ください!

TEL:0968-23-2864

(平日 AM10:00〜PM18:00)

当社について

住宅設計に特化した設計事務所として2000年に開業し、多くの新築住宅の設計に取り組んできました。
熊本地震以降は、建物の診断業務を通して、皆様の安心安全を最大化することのお手伝いをしております。

サービス名 インスペクション熊本
会社名 FAD建築事務所
創 業 2000年設立
代表者

古市 伸一郎 /フルイチ シンイチロウ


二級建築士(8965)
既存住宅状況調査技術者(2209100215)

会社所在地 熊本県菊池市泗水町南田島1049-2
TEL 0968-23-2864
FAX 0968-23-2865
ニ級建築士
事務所登録
熊本県知事登録第5114号
業務内容 建物の調査・耐震診断・耐震補強設計ほか

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