住宅診断 建築士によるインスペクション

建物の健康診断はこんなメリットがあります!

  • 建物の劣化状態がわかる!
  • 安心して購入・売却できる!
  • 修繕ポイント等が把握できる!
診断内容について

建築士による
インスペクションとは?

一般に「建物診断」「建物調査」「既存住宅状況調査」など様々な呼称ですが、「精査」「点検」「検査」「調査」という意味があります。

インスペクション沖縄では、建築士によるインスペクションを基本としています。

住宅におけるインスペクションは、建物に精通した建築士が第三者的な立場で、建物の劣化状況の調査を行い報告書にまとめます。
インスペクションをすることにより、建物売買時や取引後のトラブルを防ぐことができ、また修繕ポイント等が把握できる為、住宅取得後のリフォームやメンテナンス計画が立てられます。

またビル一棟のインスペクションも住宅と同じように、建物の劣化状況の調査を行ない報告書を作成します。
不動産の維持管理やオーナーチェンジを考えてる方に役立ちます。

インスペクションの流れ

申し込みから報告書を
提出するまでの流れ

  • 申し込み

    申し込み

    お問い合わせ

    ↓
    • ・現状での不具合確認
    • ・管理上の問題整理
    • ・建物履歴情報確認
    • ・調査内容、範囲の決定
  • → ↓
  • 現地調査

    現地調査

    • ・建物劣化状況確認
    • ・現状管理状況の確認
    • ・管理委託業者の確認
    • ・調査時の動向確認
    • 現地調査時間(2時間前後)
  • → ↓
  • 報告書作成・提出

    報告書
    作成・提出

    • ・建物劣化状況の確認
    • ・現状管理状況の確認
    • ・管理委託業者の確認
    • 報告書・請求書は約1週間後に郵送(またはメール)
診断内容について

調査時の様子

画像をクリックすると拡大します

壁のチョーキング

窓回りコーキング

屋上防水・雨水管

床下

クラック

天井内
コンクリート
剥離

赤外線調査

天井内点検

垂直計測

コンクリート
圧縮強度検査

鉄筋探査

お客様の声

住宅診断サービスを受けられた客様から
アンケートを紹介します。

不動産会社様

お客様が同席する中での検査と説明、質疑応答は良心的。

浦添市Aさん

資料もわかりやすく相談してよかった!

那覇市Bさん

報告書を迅速に作成していただき、助かりました!

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YOUTUBE

インスペクション業務の現場

鉄筋コンクリート3階建て

住宅ローン減税中古住宅購入の際に

絶対知るべき減税制度

建築士向け
インスペクションパートナー募集

建築資格や経験を活かしてインスペクション業務に携わってみませんか?

  • ■各パートナー間での積極的な情報・意見交換

  • ■スキルアップの為の各種勉強会

  • ■情報交換・相互助言用のメーリングリスト

  • ■仕事の仕組み化・現場研修

  • 手厚いフォローあり etc...

お問い合わせへ

費用について

面積・築年数・オプションにより
費用は異なります。

住宅診断対象者

売主様 買主様 不動産業様

55,000 円~

住宅診断を含めた
その他のサービスもあります

  • 1

    住宅診断

    既存の住宅診断を行い、現在の建物の状態がわかります。

    申込書ボタン
  • 2

    既存住宅
    瑕疵保険

    診断の結果が良好であれば、1年間の瑕疵保険と住宅ローン控除にも利用可能な付保証明書がつきます。

  • 3

    耐震基準
    適合証明書

    税理特例(住宅ローン控除など)の証明書類として利用できます。

  • 4

    耐震診断(木造)

    木造住宅の耐震診断を行なっています。

    申込書ボタン
  • 5

    建物レポート

    事務所・テナント・賃貸アパート等、建物一棟まるまる診断をレポートにまとめます。

  • 6

    法令調査

    建物の用途変更をお考えの時にご利用ください。法的要件がクリアしているかの調査となります。

上記に関するお問い合わせも
随時受け付けております。

まずはお気軽に
ご相談ください!

お電話でのお問い合わせ

TEL:098-877-9610

(平日 AM9:00〜PM18:00)

lineLINEよりリモート診断ができます

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パートナー(沖縄エリア)

  • shimoji

    下地 鉄郎

    SHIMOJI TETSURO

    既存住宅状況調査技術者
    (一級建築士)

    「インスペクション沖縄では、用途・規模に関わらず、複雑で劣化判断の難しい案件等にも対応しております」

  • kojima

    小島 仁美

    KOJIMA HITOMI

    既存住宅状況調査技術者
    (二級建築士)

    「インスペクション沖縄の要石。現地調査の際に女性希望の場合等ご相談ください」

  • kyan

    喜屋武 幸治

    KYAN YUKIHARU

    既存住宅状況調査技術者
    (二級建築士)

    「台湾でのインスペクション資格も保有しております(中国語対応可能)」

  • uehara

    上原 一太

    UEHARA KAZUTA

    既存住宅状況調査技術者
    (一級建築士)

    「木造大工もしており、特に木造建築や古民家を得意としています」

  • shinzato

    新里 尚次郎

    SHINZATO SHOJIRO

    既存住宅状況調査技術者
    (二級建築士)

    「外壁全数検査や特定建築物定期調査まで幅広く対応しています」

  • oshiro

    大城 佑介

    OSHIRO YUSUKE

    既存住宅状況調査技術者
    (二級建築士)

    「依頼者の要望に応じての修繕アドバイスなども大事にしております」

運営会社

サービス名 インスペクション沖縄
会社名 株式会社 クロトン
創 業 2004年設計事務所として創業(2011年法人化)
代表取締役

下地 鉄郎 / シモジ テツロウ

会社所在地 沖縄県浦添市安波茶1丁目53番13号豊福ビル2階
TEL 098-877-9610
FAX 098-878-9613
建設業許可 沖縄県知事登録(般ー3)第12065号
一級建築士
事務所登録
沖縄県知事登録第133-2732号
宅地建物取引業 沖縄県知事登録(2)第4410号
業務内容 建物の調査・設計・施工、プールの販売・施工、不動産企画開発
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インスペクション沖縄ブログ

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